こんにちは。
今日は、空き家を解体工事することのメリットを4つ紹介します。
空き家解体工事の利点
空き家の解体工事にはさまざまな利点があります。ここでは、その中でも特に注目すべき4つのメリットについて解説します。
1⃣ 建物倒壊のリスクを回避できる
空き家を解体することによって、建物が倒壊する危険性を避けることができます。空き家を放置しておくと、建物の老朽化が進み、シロアリや雨漏りなどが原因で倒壊する恐れがあります。このようなリスクは近隣住民にも影響を与える可能性が高いため、解体工事を行うことでそのリスクを未然に防ぐことが可能です。
2⃣ 空き家の管理から解放される
解体工事を行うと、空き家の管理にかかる手間や費用から解放されます。例えば、空き家を放置しておくと定期的に風を通すなどの管理が必要になりますが、解体後はそのような手間が一切なくなります。これにより、管理のための時間やコストを削減できます。
3⃣ 更地にすることで売却価格が向上
空き家を解体して更地にすることで、土地の売却価格を引き上げることができます。特に築年数が経過した建物が残っている状態では、買い手がつかないことがあります。しかし、解体して更地にすれば、土地の用途が自由に決められるため、売却がスムーズに進みやすくなります。
4⃣ 売却が容易になり、税制優遇が受けられる
古い空き家を解体し、更地にした後に売却することによって、税制上の優遇措置を受けやすくなります。特に、「被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除」の特例を利用すれば、一定の要件を満たした場合、売却益から最大3000万円が控除されます。解体後の土地を売却することで、控除が適用される可能性が高くなり、税負担を軽減できます。
まとめ
今回は、空き家解体工事のメリットについてご紹介しました。解体工事に関するご相談やお見積もりは、ぜひ「ユニクラス」にお問い合わせください。私たちは大阪を中心に、住宅解体工事を専門に行っております。
