みなさんこんにちは！岸和田市の総合解体工事専門店ユニクラスです。
今回の記事では岸和田市での解体作業を、準備、手続き、工事、費用、トラブル対策といった段階に分けてわかりやすく解説します。
この記事を読むことで、解体の具体的な流れ、必要な届出や許可、費用相場、安心して依頼するためのチェックポイントがすべてわかります。
解体工事を検討中のご家族、初めて解体を行うご家庭、ご近隣対策に不安があるご家族はぜひ最後まで読んでみてください！
岸和田市での解体作業の流れを完全ガイド｜スムーズな解体のために必要な知識とは？
解体前にやるべきこと｜近隣挨拶・建物調査・ライフライン確認
解体前に準備しておくことは安心と安全に直結します。まず、近隣住民へのあいさつを工事7日前には済ませて、工期や騒音・振動対策を具体的に説明してください。許可が下りてから「いきなり始まった」とならないように配慮が必要です。
次に専門業者による建物調査を実施します。具体的には構造（木造・鉄骨・RC）、アスベストの有無、敷地内の浄化槽・井戸などの付帯設備を確認します。この調査は平均3～5時間要し、費用が1〜3万円かかる場合もあります。
最後にライフラインの停止手続きです。水道・電気・ガスは工事1週間前までに手続きをして、安全に着工できるよう準備します。
岸和田市で必要な届出と許可申請の流れ
岸和田市では、延床面積80㎡以上の建築物解体なら「建設リサイクル法届出」が必須です。解体着手の7日前までに市の建設指導課に書類2部を提出しなければなりません 。
またアスベスト含有の可能性がある場合は「石綿事前調査報告書」を大阪府へ電子提出します。
下水道桝（公共汚水桝）についても要注意です。誤って撤去や破損しないよう、キャップ止めを行い、使用廃止届を出す必要があります。
この他、車両通行に関わる道路使用許可も、必要に応じて市または警察署に申請してください。
工事の工程を解説｜着工から完了までの具体的な流れ
工事は順を追って進行します。
- 足場・養生設置（1日）
- 屋内設備・付帯物撤去（2–3日）
- 重機による本体解体（木造3–5日、RC構造7–10日）
- 廃材分別・搬出（並行）
- 地中物除去・整地（1–2日）
- 境界確認と仕上げ写真提出
弊社ユニクラスでは毎日の進捗をLINEやメールで共有し、安心して作業状況を把握できる体制を整えています。
解体費用の目安と内訳｜見積もり時に確認すべきポイント
岸和田市で木造住宅（30坪＝100㎡程度）を解体する場合、相場は100万円前後です。坪単価3.5万円が目安になります。
費用内訳は以下のようになります：
- 重機・機材費：20％
- 人件費：40％
- 廃材処理費：30％
- 許可・申請費用：10％
特に廃材処理費は産業廃棄物として重量や種類ごとに発生し、10kgあたり数百円～数千円かかることがあります。見積もり時には「アスベスト除去」「土間・塀撤去」「整地の範囲」について詳細を確認してください。
トラブルを防ぐポイント｜岸和田市で安心して解体するために
解体工事で発生しやすいトラブルには、「近隣クレーム」「追加費用」「スケジュール遅れ」があります。防止策を以下にまとめます。
- 近隣対策：事前挨拶と工事中の定期報告を行うことで、クレームを約96％削減した実績あり。
- 見積内容の明確化：どこからどこまで含まれるのかを図面や書面で明示し、代金トラブルを未然に防ぐ。
- 天候・予定の柔軟性：雨天時の対応や搬出車両の調整を事前に確認し、工期延長への備えをしておく。
- 粉塵・騒音対策：防音パネルやミスト散布を導入し、近隣への配慮を徹底。
まとめ
岸和田市で解体作業を安全に進めるためには、「準備」「行政手続き」「工事工程」「費用内訳」「トラブル回避」の5つが重要です。ユニクラスではこれらすべてを一括対応し、地元密着の豊富な実績で安心・安全・丁寧な解体サービスを提供しています。
解体をお考えのご家族は、ぜひ信頼できるプロと一緒に進めてください。
ユニクラスでは、岸和田市/和泉市/貝塚市と中心とした南大阪エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岸和田市の解体の事ならユニクラスにお任せください！
