みなさんこんにちは！岸和田市の総合解体工事専門店ユニクラスです。
岸和田市で「解体費　値上がり」と検索してこの記事にたどり着いた皆様、解体費用の変化に不安や疑問を感じていらっしゃることと存じます。この記事では、最新の岸和田市の解体費相場、値上がりの背景、費用を抑える方法、補助金活用のコツまで詳しく説明します。この記事を読むことで、解体費用の今の相場、値上がり理由、節約する具体策、そして安心して依頼できる選び方がわかります。住宅の建て替えや空き家対策を検討中のご家族や、コスト面を重視する方にぜひ読んでほしい内容です！

2025年現在、岸和田市の解体費はどれくらい？

岸和田市の木造住宅の解体費相場は、1坪あたり3.7万円～4.2万円です。30坪の住宅であれば、112万円～126万円が標準です。鉄骨造ならば4.5万円～5.0万円／坪、RC造なら5.5万円～6.2万円／坪となります。立地条件やアスベスト調査の有無などによっては、この相場より30％以上高くなるケースもあります。

なぜ今、解体費が上がっているのか？主な4つの理由

岸和田市でも解体費が上昇傾向です。その背景には、以下の4つの大きな要因があります。

① 廃棄物処理費の高騰

産業廃棄物の処分費がここ数年で約1.3倍に上昇しています。以前は１㎥あたり10,000円に対し、現在は13,000円～15,000円程度になっています。処分場の受け入れ制限も価格上昇に影響しています。

② 建設作業員の人件費上昇

建設業界の人手不足により、職人の賃金が20％～30％上昇しています。重機オペレーターなど専門技能を持つ作業員の単価が高く、解体費用に占める人件費が3割以上を占めています。

③ アスベスト事前調査の義務化

2022年からアスベスト含有建材の調査・報告が義務になりました。そのため、調査費用として3万円～5万円、除去工事になるケースではさらに10万円～20万円程度上乗せされます。

④ 空き家対策による需要増加

岸和田市でも空き家が増加し、解体の需要が高まっています。需要増は業者の稼働率上昇を招き、価格競争が緩やかになっています。自治体の補助制度も後押ししています。

過去との比較：岸和田市の解体費の推移グラフ

2018年当時、木造住宅の解体費は坪単価約3.0万円でした。2020年には3.5万円に上昇し、2023年には約3.8万円に。2025年現在は4.0万円～4.2万円も一般的になってきました。弊社では、2019年に100万円だった30坪案件が、今年は130万円以上になった実例もあります。

費用を抑えるには？信頼できる解体業者の選び方

解体費用には業者選びが大きく影響します。以下の5つのポイントを実践して、適正価格で安心して進めましょう。

① 相見積もりは3社前後で比較

複数社の見積を比較すると、相場と乖離している金額が明確になります。5社以上になると比較判断が難しくなり、3社程度が現実的で効果的です。

② 見積書の内訳を詳細に確認

処分費、調査費、整地費、養生費などが明確に書かれているか確認しましょう。一式表記が多い見積は追加費用が発生しやすいです。項目が細かく記載されている業者を選ぶことが安心につながります。

③ 自社施工の業者に直接依頼

仲介業者や紹介サイトを介すると中間マージンが上乗せされます。地元密着の自社施工業者に直接依頼すれば、無駄なコストをカットできます。

④ 廃材分別に丁寧な業者を選ぶ

木材、コンクリート、金属、プラスチックなどを分別して処分場に持ち込むと処分費が抑えられます。分別の手間を怠らない業者は環境にも経済的にも優れています。

⑤ 補助金制度を活用

岸和田市では「不良空き家除却事業補助金（最大80万円）」など複数の制度があります。補助金は先着順で終了することもあり、申請代行してくれる業者を選ぶとスムーズに進みます。

岸和田市で解体を検討中の方へ、今が動き時かも？

補助金には予算上限があり、申請受付は先着順です。2026年にはさらに人件費や処分費の上昇が見込まれています。弊社でも「早めに依頼すべきだった」という声を多く聞きます。特に老朽化物件や相続案件は、早期検討が安心につながります。

岸和田市では、木造住宅の解体費相場は坪3.7万円～4.2万円、30坪では110万円～126万円程度です。最近の値上がりは、廃棄物処理費、人件費、アスベスト調査、空き家需要が主な要因です。解体費用を抑えるには、3社程度の相見積、明細確認、直接依頼、分別徹底、補助金活用が重要です。検討中の方は、早めのご相談と準備をおすすめします。

さらにご相談やご不明点があれば、ユニクラスにお気軽にご連絡ください！

ユニクラスでは、岸和田市/和泉市/貝塚市と中心とした南大阪エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！岸和田市の解体の事ならユニクラスにお任せください！